建築管理 BIM
- 免安裝電腦、平板、手機以瀏覽器開啟，查樓層與構件屬性
- 空間管理房間配置、空間群組與色彩計畫，依分類上色查位置
- 現場與設施問題與照片標在模型上，設備貼 QR 標籤掃描巡檢
- 檢討與模擬交付前檢查建模問題，簽認前以人視角走一遍
困擾、解決與效益
業主與現場人員須請 BIM 工程師截圖或轉述
電腦、平板、手機以瀏覽器開啟，依樓層查構件屬性
業主、主管與現場人員自行查詢，不必等候轉述
房間用途與門牌分類只記在圖說與試算表
房間依分類編組上色，平面圖影像疊在樓層上對位
選定分類即標出房間，圖面與模型同畫面對照
缺失照片散在通訊軟體，處理人與進度不明
照片釘在拍攝位置，註記可送工項追蹤派工
處理狀態以顏色回到模型，紀錄可輸出 Word
保固、維修、巡檢紀錄與圖說分開，物業須從頭整理
維修、保固與到期日記在設備上，貼 QR 標籤供掃描
物業掃標籤即可查閱紀錄，巡檢結果當場回報
房間沒圍好、門不在牆上，分析數字仍看似合理
逐項檢查建模問題，紅藍兩色標出施工與設計差異
每筆提醒可在模型上定位，交付前先行補正
平面、剖面圖難以呈現尺度、動線與擁擠處
以人視角走進空間，比較動線距離與擁擠處
人流結果僅供示意與比較，不作為法規審查依據
主要功能
模型與空間
樓層與構件查詢
依棟別勾選樓層，樓板、牆、柱、門窗等建築構件與空調、消防、給排水等機電系統可逐類開關；點選構件即顯示 IFC 模型帶入的完整屬性。
剖切盒
以剖切盒切開模型，查看被外牆與樓板遮住的內部配置。
拆解圖
構件依類別由下往上拉開（樓板、柱梁、牆、門窗、屋頂），看清建築的組成。
量測
在模型上點選兩點量測距離，可連續量測。
截取畫面
把目前的模型畫面存成圖片，供會議與報告使用。
語音操作
按住語音鍵說「打開二樓」「只看三樓」，即可開關樓層與圖層，語音指令跟著介面語言；介面可切換繁體中文、日文、英文。
房間配置
依名稱統計目前顯示樓層的房間與區域數量並分色，可多棟、多樓層同時統計，顏色可儲存。
平面圖影像疊合
上傳平面圖影像疊在單一樓層上，以拖曳、縮放、旋轉對位並命名儲存；查詢選單的「平面圖影像」勾選即可依原位置顯示。
空間群組
自訂種類與細分類（例如門牌、二房型），點選房間或區域編成群組；工具選單建立與編輯，查詢選單選定分類即以顏色標出位置。
色彩計畫
依門、窗、牆、房間、設備等構件屬性設定上色規則，例如防火時效 60 分鐘為紅色、30 分鐘為綠色；工具選單建立與編輯，查詢選單套用檢視。
現場與設施
照片位置標示
現場照片釘在模型的拍攝位置，以扇形標出拍攝方向，一個點可放多張；查詢選單的「照片位置」可查看。
模型標示
在模型上畫點、線、面，附標題、說明、網址與附件，標示種類可自訂顏色與圖例；查詢看結果，工具建立與編輯。
工項追蹤
在模型上點出問題位置，記下棟別、樓層、網格位置與圖號並截取畫面；從 IPCS 開啟時可送進工項追蹤派工，處理狀態以顏色回到模型，紀錄可輸出 Word 與 Excel。
設施管理
在設備上記錄維修、保固、施工、巡檢，記下負責人、優先度與到期日；到期前 30 天、10 天與逾期以顏色標示，模型裡沒有的設備可放設施點管理。
QR 標籤
設備可印大、中、小三種尺寸的 QR 標籤，每張有自己的流水號，產生 PDF 依實際尺寸列印。
設施掃描
從 IPCS 開啟設施掃描，手機對準標籤即顯示設備名稱、樓層與最新紀錄，並可在模型上定位；巡檢人員以個人帳號巡檢打卡，回報正常或異常。
檢討與模擬
模型檢討
讀取構件關係與幾何，找出房間沒有圍出邊界、門窗找不到所在的牆、構件重複放置等建模問題，點選即切到該樓層標出構件；只看建模是否合理，不做法規判斷。
模型元件比對
以紅、藍兩色標出施工模型與設計模型的構件差異，並依比對項目列出數量差異與疑義樓層。
衝突檢討
找出機電管線與樑、柱、樓板、牆實體交疊的位置，分成衝突（穿樑、穿柱）、開口（穿版、穿牆，要預留開口或套管）與已忽略（貼在結構上的設備等）三類；點選即切到該樓層標出兩個構件，可匯出含 Revit ID 的 Excel，回 Revit 直接選取。只做提醒，不判斷對錯。
動線模擬
可切換人視角，以眼睛高度站進空間環顧；在樓板或樓梯上點出路線，自動算出距離與步行時間，並可錄成影片。
人流模擬（示意）
設定人數與人員組成，模擬人員走到樓梯間的過程，比較停用某座樓梯等情境下的擁擠處；結果僅供示意與比較，不作為法規審查依據。
與傳統做法比較
瀏覽器開啟即可使用，樓層以名稱標示，免安裝與教育訓練
空間分類與設備紀錄綁定模型位置，查詢時以顏色標出
照片與問題掛在模型位置，處理狀態以顏色回到模型
沿用 IPCS 帳號，模型註記可直接送至工項追蹤派工
以人的眼睛高度走進模型，自動算出動線距離與步行時間
適合誰用
業主、開發商
自行查看樓層配置、依門牌查房間位置，簽認前在模型中走一遍。
建築師、設計團隊
以色彩計畫、模型檢討與動線模擬檢討設計配置。
監造單位、工地主任
在模型上開立缺失、標出照片位置，比對施工與設計模型。
物業管理、維運單位
管理設備維修、保固與到期項目，掃 QR 標籤巡檢。
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